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| Viñeta: Bernal |
El sector inmobiliario va a sufrir una caída importante. Estaba centrado especialmente en la vivienda de segunda mano (80%) y las promociones nuevas (20%) estaban prácticamente paradas
Se prevé una caída de los precios de venta pero sobre todo de los precios de alquiler: aproximadamente un 25%.Motivos
1. Gran salida de extranjeros, de estudiantes (extranjeros y nacionales) y ha habido una vuelta al hogar.
2. La crisis económica va a repercutir también en los precios del alquiler porque hay una renegociación de precios sobre la mesa.
Precios de apartamentos turísticos: va a ser un verano de transición.
El propietario que pueda, aguantará hasta después de verano que es cuando probablemente todo vuelva a relanzarse.
Quien no lo consiga tendrá que reconvertir esos pisos turísticos en alquileres definitivos.
La situación es complicada para los propietarios, porque del alquiler viven muchas familias.
El 93% de esos pisos pertenecen a familias que
- obtienen de ahí un complemento para su renta
- o su renta proviene exclusivamente de uno o dos pisos de alquiler.
Durante estas semanas se ha puesto mucha vivienda a la venta o en alquiler de forma telemática.
Después de dos meses de confinamiento, ya se están empezando a realizar visitas.
Texto: Juan Abellán, profesor de EAE Business School
Imagen: Bernal